create account

streems



advanced mode

Мастера парадоксов. Власти Калифорнии решают проблему доступности жилья, делая его ещё дороже by econmag

View this thread on golos.io
View on official site
@econmag ·
$833.62
Мастера парадоксов. Власти Калифорнии решают проблему доступности жилья, делая его ещё дороже

На протяжении последних десятилетий в Калифорнии строилось так мало домов, что сейчас штат переживает сильнейший дефицит жилья по всех ценовых категориях. Но подход властей штата к решению этой проблемы оказался весьма странным.

Ежегодно в Калифорнии сдаётся в эксплуатацию около 100 тыс. квартир и жилых домов, чего совершенно недостаточно для самого густонаселённого штата США. В результате средняя стоимость дома на калифорнийском рынке жилья составляет $500 тыс., что в два раза выше средних цен по стране.

Многим жителям штата такие дома просто не по карману, и они вынуждены снимать жильё, причём около 1,5 млн семей тратят на аренду более половины всех своих доходов.

На первый взгляд, в такой ситуации было бы логично применить какие-то стимулирующие меры и подтолкнуть строительные компании к увеличению объёмов жилого строительства. Но, как рассказывает Reason, власти Калифорнии, уверенно идущей в сторону развитого социализма в худших его проявлениях, поступили ровно наоборот.

Не так давно ими был подготовлен новый законопроект, по которому полномочия по выдаче разрешений на строительство многоквартирных домов должны быть переданы от властей на местах на уровень штата. Для строительных компаний это автоматически означает усложнение бюрократических процедур и удорожание строительства.

В частности, строительные компании будут должны привести зарплату работников в соответствие с так называемой «превалирующей зарплатой», что увеличит их расходы на фонд оплаты труда сразу на 89%.

Одна только эта мера приведёт к подорожанию стандартного дома для одной семьи сразу на $84 тыс. Подорожание многоквартирных домов также будет весьма существенным: по оценкам различных экспертов, общая стоимость строительства дома эконом-класса вырастет на 11%-13%.

Но повышение расходов на оплату труда – не единственная проблема, с которой предстоит столкнуться калифорнийским девелоперам. Само получение разрешений на строительство в случае принятия нового закона будет сопряжено с огромным количеством сложностей и ограничений.

Так, при строительстве многоквартирных домов строителям придётся выделить часть квартир штату в рамках программы льготной аренды жилья для малоимущих. А сами дома будет разрешено строить только на земле, предназначенной для этого городским генпланом, соблюдая при этом нормы плотности застройки и строгие экологические стандарты.

Нет ничего удивительного, что эти предложения вызвали жёсткую критику со стороны представителей строительной индустрии. По их мнению, такой законопроект не имеет ничего общего с совершенствованием регулирования и только создаст девелоперам дополнительные бюрократические сложности. К тому же вызывает сомнение обоснованность принятия подобных законов, ведущих к дополнительному росту цен на жильё, в условиях, когда многие американские семьи и без того не могут приобрести собственную квартиру или дом.

👍  , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
json_metadata"{"tags":["ru--gosudarstvo","ru--kaliforniya","ru--stroitelxstvo","ru--ssha"],"image":["http://avesite.com/wp-content/uploads/2017/09/222-9.jpg"],"app":"Wordpress importer (vik)","format":"html"}"
created2017-09-13 13:30:06
active2017-09-15 06:26:42
last_payout2017-09-14 18:16:09
depth0
children2
children_rshares2406,925,456,744,069,915,729
net_rshares101,728,777
vote_rshares101,728,777
children_abs_rshares101,728,777
cashout_time2017-10-14 18:16:09
max_cashout_time2017-09-30 07:53:09
total_vote_weight0
reward_weight10,000
total_payout_value796.874 GBG
curator_payout_value36.748 GBG
author_rewards289,037
net_votes217
root_comment1,687,129
modesecond_payout
max_accepted_payout1,000,000.000 GBG
percent_steem_dollars10,000
allow_repliestrue
allow_votestrue
allow_curation_rewardstrue
root_title"Мастера парадоксов. Власти Калифорнии решают проблему доступности жилья, делая его ещё дороже"
total_pending_payout_value0.000 GBG
author_reputation568,813,650,152,998
promoted0.000 GBG
body_length0
reblogged_by[]
author_curate_reward""
vote details (217)

vote your-acct "econmag" "houseofpain" 100 true
post_comment your-acct "re-econmag-houseofpain-20170923t235416410z" "econmag" "houseofpain" "" "your reply.." "{}" true

View on official site
@dobryj.kit ·

Ваш пост поддержали следующие Инвесторы Сообщества Добрый кит:
knopki, gidlark, litrbooh, ianboil, ukrainian, archibald116, svetlanaaa, dreamer, forbon21, shuler, brovaryleaks, vadbars, lenarius, vasilisapor2, nefer, renat242, vict0r, semasping, romapush, gromozeka, tnam0rken, orezaku, francesco, stranniksenya, yuriks2000, boltyn, gapel, acidgarry, vika-teplo, i-findirector, borisss, anatolich, prost, ogion, bombo, kertar, dimas102, nerengot, bag, igrinov, ifingramota, varja, bds1988, vealis, all91, moranor, abloud, foxycat, wedge, vsebudethorosho
Поэтому я тоже проголосовал за него!
Узнать подробности о сообществе можно тут:
Разрешите представиться - Кит Добрый
Правила
Инструкция по внесению Инвестиционного взноса
Вы тоже можете стать Инвестором и поддержать проект!!!


Если Вы хотите отказаться от поддержки Доброго Кита, то ответьте на этот комментарий командой !нехочу
created2017-09-14 09:30:51
active2017-09-14 09:30:51
last_payout2017-09-14 18:16:09
depth1
children0
children_rshares20
net_rshares0
vote_rshares0
children_abs_rshares0
cashout_time2017-10-14 18:16:09
max_cashout_time1969-12-31 23:59:59
total_vote_weight0
reward_weight10,000
total_payout_value0.000 GBG
curator_payout_value0.000 GBG
author_rewards0
net_votes0
root_comment1,687,129
modesecond_payout
max_accepted_payout1,000,000.000 GBG
percent_steem_dollars10,000
allow_repliestrue
allow_votestrue
allow_curation_rewardstrue
root_title"Мастера парадоксов. Власти Калифорнии решают проблему доступности жилья, делая его ещё дороже"
total_pending_payout_value0.000 GBG
author_reputation70,332,031,864,668
promoted0.000 GBG
body_length0
reblogged_by[]

vote your-acct "dobryj.kit" "re-dobryj-kit-houseofpain20170914t050985162z" 100 true
post_comment your-acct "re-dobryj.kit-re-dobryj-kit-houseofpain20170914t050985162z-20170923t235416429z" "dobryj.kit" "re-dobryj-kit-houseofpain20170914t050985162z" "" "your reply.." "{}" true

View on official site
@arcange ·

@econmag, Поздравляю!
Ваш пост был упомянут в моем хит-параде в следующей категории:

  • Голосов - 10 позицию - 216 Голосов
created2017-09-15 06:26:42
active2017-09-15 06:26:42
last_payout1970-01-01 00:00:00
depth1
children0
children_rshares20
net_rshares0
vote_rshares0
children_abs_rshares0
cashout_time2017-10-14 18:16:09
max_cashout_time1969-12-31 23:59:59
total_vote_weight0
reward_weight10,000
total_payout_value0.000 GBG
curator_payout_value0.000 GBG
author_rewards0
net_votes0
root_comment1,687,129
modefirst_payout
max_accepted_payout1,000,000.000 GBG
percent_steem_dollars10,000
allow_repliestrue
allow_votestrue
allow_curation_rewardstrue
root_title"Мастера парадоксов. Власти Калифорнии решают проблему доступности жилья, делая его ещё дороже"
total_pending_payout_value0.000 GBG
author_reputation910,358,651,528,990
promoted0.000 GBG
body_length0
reblogged_by[]

vote your-acct "arcange" "re-houseofpain-20170913t082810000z" 100 true
post_comment your-acct "re-arcange-re-houseofpain-20170923t235416436z" "arcange" "re-houseofpain-20170913t082810000z" "" "your reply.." "{}" true